Trong quá trình giải quyết các vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp tài sản, chia thừa kế hoặc phân chia tài sản sau ly hôn, việc các bên tự thỏa thuận giá trị tài sản là quyền cơ bản được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp Tòa án bác bỏ kết quả tự thỏa thuận này và yêu cầu thực hiện thẩm định giá độc lập. Việc nắm rõ nguyên nhân giúp các bên tránh kéo dài thời gian tố tụng và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp.

Nguyên Nhân Tòa Án Bác Bỏ Kết Quả Tự Thỏa Thuận Giá

Tòa án chỉ công nhận sự thỏa thuận về giá khi đảm bảo tính tự nguyện, khách quan và không xâm phạm đến quyền lợi của bên thứ ba. Dưới đây là các lý do phổ biến khiến thỏa thuận giá bị từ chối:

• Xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người thứ ba: Các bên tham gia tranh chấp cố tình thỏa thuận định giá tài sản thấp hơn hoặc cao hơn nhiều so với giá thị trường nhằm tẩu tán tài sản, trốn tránh nghĩa vụ thi hành án hoặc nghĩa vụ thuế với Nhà nước.

• Có sự tham gia của người mất năng lực hành vi dân sự hoặc người chưa thành niên: Khi vụ án có liên quan đến đối tượng yếu thế, Tòa án bắt buộc phải kiểm tra kỹ lưỡng. Nếu giá thỏa thuận gây thiệt hại đến phần tài sản họ được hưởng, Tòa án sẽ bác bỏ để đảm bảo tính công bằng.

• Thỏa thuận không dựa trên cơ sở thực tế hoặc có dấu hiệu tẩu tán: Giá trị tài sản đưa ra chênh lệch quá lớn so với mặt bằng giá thị trường tại thời điểm tranh chấp, không có bằng chứng hay tài liệu chứng minh căn cứ định giá.

• Một trong các bên thay đổi ý kiến: Trong quá trình tố tụng, nếu một bên rút lại sự đồng ý đối với mức giá đã thỏa thuận trước đó, sự thống nhất ban đầu sẽ không còn hiệu lực pháp lý.

Vai Trò Của Chứng Thư Thẩm Định Giá PGL Thành Nam

Khi kết quả tự thỏa thuận bị bác bỏ hoặc các bên không thể thống nhất được giá trị tài sản, việc trưng cầu đơn vị thẩm định giá độc lập là thủ tục bắt buộc để Tòa án làm căn cứ giải quyết vụ án.

Công ty Thẩm định giá PGL Thành Nam cung cấp giải pháp định giá tài sản tố tụng chuyên nghiệp và tối ưu:

• Khảo sát khách quan và thu thập dữ liệu chuẩn xác: Thẩm định viên tiến hành kiểm tra hiện trạng thực tế, thu thập thông tin giao dịch thị trường minh bạch.

• Áp dụng phương pháp định giá chuẩn pháp lý: Sử dụng các phương pháp thẩm định giá theo đúng Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam, phản ánh chính xác giá trị thị trường của tài sản tại thời điểm thẩm định.

• Phát hành chứng thư thẩm định giá uy tín: Báo cáo và Chứng thư thẩm định giá do PGL Thành Nam phát hành có đầy đủ giá trị pháp lý, được Tòa án các cấp chấp thuận làm căn cứ xét xử và phân chia tài sản.

Lời Khuyên Cho Các Bên Trong Vụ Án Dân Sự

Để tránh tình trạng thỏa thuận giá bị Tòa án bác bỏ làm kéo dài thời gian giải quyết vụ án, các bên nên chủ động tham khảo giá thị trường hoặc hợp tác cùng đơn vị thẩm định giá uy tín ngay từ đầu.

Công ty Thẩm định giá PGL Thành Nam luôn sẵn sàng đồng hành, cung cấp kết quả thẩm định giá trung thực, khách quan, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trước Tòa án.

Hashtags: #ThamDinhGiaPGLThanhNam #PGLThanhNam #ThamDinhGiaTaiSan #DinhGiaToTung #TranhChapDanSu #ChungThuThamDinhGia #ThamDinhGiaBatDongSan