Trong các vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp tài sản (ly hôn, chia di sản thừa kế, tranh chấp hợp đồng), các bên thường tự đưa ra một con số thỏa thuận về giá trị tài sản. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp Tòa án tuyên không công nhận hoặc bác bỏ mức giá tự thỏa thuận này, yêu cầu phải tiến hành định giá lại.

Vậy đâu là lý do pháp lý dẫn đến việc này, và giải pháp nào giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp?

1. Tại Sao Tòa Án Không Công Nhận Mức Giá Tự Thỏa Thuận?

Theo Bộ luật Tố tụng Dân sự, Tòa án có quyền không chấp nhận giá trị tài sản do các đương sự tự thỏa thuận khi rơi vào các trường hợp sau:

• Mức giá không sát thực tế, có dấu hiệu tẩu tán tài sản: Các bên cố tình dìm giá tài sản xuống quá thấp nhằm mục đích trốn thuế, né tránh nghĩa vụ thi hành án hoặc xâm phạm quyền lợi của người thứ ba.

• Xâm phạm quyền lợi của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Thỏa thuận giá chỉ đạt được giữa hai đương sự chính nhưng lại làm thiệt hại đến lợi ích hợp pháp của các thành viên khác (như con cái, đồng thừa kế, bên cho vay...).

• Thỏa thuận mang tính cảm tính, thiếu căn cứ pháp lý: Khi các bên đưa ra con số chủ quan, thiếu số liệu so sánh trên thị trường, Tòa án sẽ trưng cầu định giá để đảm bảo phán quyết công bằng, khách quan.

2. Giải Pháp Từ Công Ty Thẩm Định Giá PGL Thành Nam

Để giải quyết triệt để bế tắc và tránh việc Tòa án trả hồ sơ hay bác bỏ mức giá thỏa thuận, giải pháp tối ưu nhất là sự đồng hành của Công ty Thẩm định giá PGL Thành Nam.

• Phát hành Chứng thư Thẩm định giá độc lập: PGL Thành Nam cung cấp Chứng thư Thẩm định giá có đầy đủ giá trị pháp lý trước Tòa án. Mức giá đưa ra dựa trên các phương pháp khoa học (so sánh, thu nhập, chi phí) và dữ liệu giao dịch thực tế trên thị trường.

• Đảm bảo tính khách quan & Minh bạch: Thẩm định viên của PGL Thành Nam làm việc độc lập, không chịu áp lực từ bất kỳ bên nào, giúp Hội đồng xét xử có căn cứ chuẩn xác nhất để ra phán quyết.

• Tối ưu thời gian tố tụng: Sử dụng báo cáo thẩm định chuyên nghiệp từ PGL Thành Nam giúp các bên chủ động đàm phán, rút ngắn đáng kể thời gian xét xử kéo dài nhiều năm tại Tòa.

Lời khuyên pháp lý: Khi xảy ra tranh chấp tài sản tại Tòa, thay vì tự thỏa thuận cảm tính, hãy liên hệ ngay với PGL Thành Nam để sở hữu chứng thư thẩm định giá chuẩn mực, bảo vệ trọn vẹn tài sản của bạn!