Trong hoạt động thẩm định giá doanh nghiệp, việc lựa chọn phương pháp định giá phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị thực tế của vốn chủ sở hữu. Một trong những phương pháp được áp dụng phổ biến là phương pháp giá giao dịch, dựa trên các giao dịch chuyển nhượng phần vốn góp hoặc cổ phần thành công trên thị trường.

Phương pháp giá giao dịch là gì?

Phương pháp giá giao dịch là phương pháp ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá thông qua việc phân tích mức giá đã hình thành từ các giao dịch chuyển nhượng vốn góp hoặc cổ phần thành công trên thị trường. Phương pháp này phản ánh tương đối chính xác giá trị thị trường, vì dựa trên thực tế mua bán giữa các bên không liên quan và có hiểu biết đầy đủ về doanh nghiệp.

Điều kiện áp dụng phương pháp giá giao dịch

Để phương pháp này được áp dụng hiệu quả và chính xác, cần đảm bảo hai điều kiện bắt buộc như sau:

- Doanh nghiệp cần thẩm định giá phải có tối thiểu 03 giao dịch chuyển nhượng vốn góp hoặc cổ phần thành công trên thị trường.
- Các giao dịch này phải diễn ra trong vòng 01 năm trước thời điểm thẩm định giá.

Việc giới hạn thời gian đảm bảo rằng thông tin sử dụng trong định giá là cập nhật và phản ánh đúng biến động thị trường hiện tại.

Nguyên tắc thực hiện phương pháp giá giao dịch

Khi áp dụng phương pháp giá giao dịch, chuyên gia thẩm định giá cần:

- Đánh giá tính hợp lý của các giao dịch được sử dụng.
- Xem xét điều chỉnh giá giao dịch đã xảy ra để phù hợp với thời điểm thẩm định giá (nếu có yếu tố trượt giá hoặc thay đổi điều kiện thị trường).
- Đảm bảo rằng các giao dịch được lựa chọn không có yếu tố bất thường hoặc không minh bạch.

Cách ước tính giá trị vốn chủ sở hữu theo phương pháp giá giao dịch

Sau khi lựa chọn được các giao dịch chuyển nhượng hợp lệ, giá trị vốn chủ sở hữu được tính theo công thức:

Giá trị vốn chủ sở hữu = Bình quân gia quyền theo khối lượng của ít nhất 03 giao dịch chuyển nhượng gần nhất

Điều này có nghĩa là giá trị được tính không chỉ dựa trên giá giao dịch, mà còn tính đến quy mô (khối lượng) của mỗi giao dịch để phản ánh đầy đủ tác động của từng giao dịch đến tổng thể.

Trường hợp doanh nghiệp niêm yết hoặc đăng ký giao dịch trên sàn

Đối với các doanh nghiệp đã niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc đã đăng ký giao dịch trên UPCoM, việc xác định giá trị vốn chủ sở hữu được thực hiện theo cách sau:

- Sử dụng giá giao dịch hoặc giá tham chiếu của cổ phần tại thời điểm thẩm định giá hoặc gần nhất trong vòng 30 ngày trước thời điểm thẩm định giá.
- Giá này được lấy từ thị trường chứng khoán và phản ánh sự đánh giá của công chúng đầu tư về giá trị của doanh nghiệp.

Kết luận

Phương pháp giá giao dịch là công cụ hữu hiệu và khách quan trong việc xác định giá trị vốn chủ sở hữu doanh nghiệp. Tuy nhiên, để phương pháp này phát huy hiệu quả, cần đảm bảo các điều kiện áp dụng, lựa chọn nguồn dữ liệu minh bạch và điều chỉnh phù hợp với thời điểm thẩm định.

Tại Công Ty Cổ Phần Thẩm Định Giá PGL Thành Nam, chúng tôi cam kết tuân thủ nghiêm ngặt chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam, bảo đảm kết quả thẩm định phản ánh trung thực, khách quan và có giá trị pháp lý cao.