Nhiều người vợ rơi vào hoàn cảnh bi kịch khi phát hiện chồng âm thầm rút sạch số tiền tiết kiệm chung của gia đình để mua nhà đất cho nhân tình ("tiểu tam") đứng tên đứng tuổi. Trong trạng thái tuyệt vọng, họ thường nghĩ rằng tiền đã rời khỏi tài khoản, đất lại đứng tên người khác thì cơ hội đòi lại là bằng không. Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, pháp luật Việt Nam luôn có cơ chế nghiêm ngặt để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người vợ.

1. Cơ sở pháp lý: Giao dịch định đoạt tài sản chung trái luật sẽ bị vô hiệu

Theo quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tiền tiết kiệm tích lũy trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung hợp pháp của vợ chồng. Việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt khối tài sản chung này phải có sự bàn bạc, thống nhất của cả hai bên. Đặc biệt, đối với các giao dịch định đoạt tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, bắt buộc phải có sự đồng ý bằng văn bản của người vợ.

Do đó, việc người chồng tự ý rút tiền tiết kiệm chung đem đi mua bất động sản cho người khác đứng tên mà không có sự đồng ý của người vợ là hành vi tẩu tán tài sản, vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Dưới góc độ Bộ luật Dân sự, giao dịch mua bán hoặc tặng cho tài sản hình thành từ dòng tiền trái phép này hoàn toàn có thể bị Tòa án tuyên vô hiệu. Khi giao dịch bị tuyên vô hiệu, các bên buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Nghĩa là, dòng tiền bị tẩu tán phải được trả về cho khối tài sản chung của vợ chồng.

2. Các bước chiến lược giúp người vợ đòi lại tài sản

Để tiến hành khởi kiện và đòi lại quyền lợi một cách hiệu quả, người vợ cần thực hiện các bước sau:

• Thu thập chứng cứ dòng tiền: Chủ động sao kê tài khoản ngân hàng, thu thập các hóa đơn, chứng từ chuyển khoản, tin nhắn, ghi âm thể hiện việc người chồng tự ý lấy tiền chung đi mua đất cho nhân tình.

• Khởi kiện yêu cầu tuyên giao dịch vô hiệu: Nộp đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu hủy bỏ giao dịch mua bán/tặng cho bất hợp pháp giữa người chồng và nhân tình, buộc các bên hoàn trả lại tiền.

• Thẩm định giá tài sản tranh chấp: Trong quá trình giải quyết vụ án, giá trị bất động sản thường có sự biến động lớn so với thời điểm mua ban đầu. Để ngăn chặn việc người chồng hoặc nhân tình cố tình khai sụt giảm giá trị đất nhằm đền bù ít đi, người vợ cần liên hệ với một Công ty Thẩm định giá độc lập.

Chứng thư Thẩm định giá có đầy đủ tính pháp lý sẽ giúp xác định chính xác giá trị thực tế của mảnh đất theo giá thị trường tại thời điểm tranh chấp. Đây là chứng cứ tối cao trước Tòa, bảo đảm quyền lợi tài sản của người vợ và con cái không bị thất thoát, hao hụt bởi các hành vi gian dối.