Việc xác định giá trị máy móc, thiết bị là một nội dung quan trọng trong hoạt động thẩm định giá tài sản. Để đạt được kết quả chính xác, khách quan và phù hợp với thị trường, thẩm định viên phải tuân thủ đúng quy trình thẩm định theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (ban hành theo Thông tư 28/2021/TT-BTC và các văn bản có liên quan). Trong đó, việc phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản đóng vai trò then chốt.

Dưới đây là các yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị máy móc, thiết bị:

 1. Tình trạng và tuổi thọ của thiết bị

Tình trạng thực tế của máy móc, thiết bị là căn cứ quan trọng hàng đầu trong thẩm định giá. Thẩm định viên cần đánh giá các yếu tố như:

• Mức độ hao mòn vật lý
• Sự hư hỏng, sửa chữa hoặc thay thế linh kiện
• Khả năng vận hành và hiệu suất hoạt động
• Lịch sử sử dụng và bảo trì định kỳ

Những thiết bị mới, ít hao mòn hoặc được sử dụng đúng cách và bảo dưỡng thường xuyên sẽ có giá trị cao hơn so với máy móc đã cũ, vận hành kém hoặc hư hỏng nhiều. Tuổi thọ kỹ thuật và tuổi thọ kinh tế của tài sản cũng là căn cứ quan trọng khi xác định giá trị.

2. Cung – cầu trên thị trường

Yếu tố thị trường có tác động trực tiếp đến giá trị tài sản. Khi một loại máy móc hoặc thiết bị đang:

• Có nhu cầu sử dụng cao,
• Khan hiếm nguồn cung,
• Được các doanh nghiệp tìm mua nhiều,

thì giá trị thẩm định sẽ tăng lên tương ứng. Ngược lại, nếu thiết bị ít phổ biến, nhu cầu giảm, hoặc xuất hiện các công nghệ mới thay thế khiến sản phẩm trở nên lỗi thời, giá trị sẽ bị giảm đáng kể. Phân tích cung – cầu là một phần bắt buộc trong phương pháp so sánh, phương pháp chi phí và phương pháp thu nhập khi thẩm định giá.

3. Công nghệ và tính năng kỹ thuật

Trong bối cảnh công nghiệp hóa – hiện đại hóa, công nghệ đóng vai trò quan trọng trong giá trị máy móc. Những thiết bị có:

• Công nghệ tiên tiến
• Tính năng đa dạng
• Hiệu suất làm việc cao
• Khả năng tự động hóa tốt
• Mức độ tiêu thụ năng lượng thấp

thường có giá trị cao hơn. Ngược lại, các thiết bị lạc hậu, hiệu quả sử dụng thấp, hoặc không còn phù hợp với tiêu chuẩn hiện hành sẽ bị đánh giá thấp hơn khi thẩm định giá.

 4. Nhãn hiệu và xuất xứ của thiết bị

Nguồn gốc và thương hiệu của máy móc là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị. Máy móc đến từ:

• Các thương hiệu có uy tín,
• Xuất xứ từ các quốc gia có nền công nghiệp phát triển,
• Đã được khẳng định về độ bền, hiệu suất và độ ổn định,

sẽ thường giữ giá tốt và được đánh giá cao trên thị trường. Ngược lại, thiết bị xuất xứ từ các nhà sản xuất ít tên tuổi hoặc các thị trường giá rẻ thường có mức khấu hao nhanh hơn và giá trị thấp hơn.

KẾT LUẬN

Thẩm định giá máy móc, thiết bị là một quy trình đòi hỏi chuyên môn cao và tuân thủ chặt chẽ các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Việc đánh giá đầy đủ các yếu tố như tình trạng tài sản, cung – cầu thị trường, công nghệ, và xuất xứ sẽ giúp kết quả thẩm định trở nên chính xác, minh bạch và phản ánh đúng giá trị tài sản tại thời điểm thẩm định.

Doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân khi có nhu cầu thẩm định giá máy móc, thiết bị nên lựa chọn đơn vị có năng lực, kinh nghiệm và được cấp phép đầy đủ để đảm bảo chất lượng báo cáo thẩm định giá./.