1. Mua sắm tài sản từ ngân sách nhà nước hoặc vốn nhà nước

Đây là trường hợp bắt buộc hàng đầu theo quy định của Luật Giá và Luật Đấu thầu. Các đơn vị thụ hưởng ngân sách khi thực hiện mua sắm hàng hóa, dịch vụ, tài sản cố định phải có chứng thư thẩm định giá từ đơn vị độc lập. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch, chống thất thoát ngân sách và làm căn cứ để xây dựng giá dự thầu, giá kế hoạch mua sắm.

2. Mua sắm máy móc, thiết bị trong các thương vụ M&A

Trong các giao dịch mua bán và sáp nhập doanh nghiệp, tài sản máy móc thiết bị thường chiếm tỷ trọng lớn trong tổng giá trị thương vụ. Bên mua cần một đơn vị thẩm định giá độc lập để đánh giá lại tình trạng kỹ thuật và giá trị thị trường của các tài sản này. Báo cáo thẩm định sẽ là cơ sở pháp lý để các bên thống nhất giá chuyển nhượng, tránh các tranh chấp về sau.

3. Nhập khẩu tài sản, dây chuyền sản xuất đặc thù

Đối với các tài sản là máy móc, thiết bị chuyên dùng được nhập khẩu từ nước ngoài, việc xác định giá trị thường gặp nhiều khó khăn do thiếu dữ liệu so sánh trực tiếp tại thị trường nội địa. Thẩm định viên sẽ sử dụng các phương pháp chuyên môn như phương pháp chi phí hoặc phương pháp thu nhập để đưa ra mức giá sát thực tế nhất, giúp doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ hải quan và quyết toán vốn đầu tư.

4. Mua sắm tài sản theo hình thức góp vốn, liên doanh

Khi các thành viên góp vốn vào doanh nghiệp bằng tài sản (xe cộ, máy móc, nhà xưởng), việc định giá là bắt buộc để xác định tỷ lệ sở hữu của mỗi bên. Chứng thư thẩm định giá lúc này đóng vai trò là trọng tài khách quan, đảm bảo quyền lợi cho tất cả các cổ đông và sự minh bạch trong cấu trúc vốn của công ty.

5. Quy trình thực hiện thẩm định giá mua sắm

Quy trình chuyên nghiệp thường trải qua các giai đoạn:

• Tiếp nhận danh mục tài sản: Kiểm tra hồ sơ pháp lý, thông số kỹ thuật.

• Khảo sát thị trường: Thu thập báo giá từ các nhà cung cấp uy tín trong và ngoài nước.

• Lựa chọn phương pháp định giá: Áp dụng phương pháp so sánh, chi phí hoặc thu nhập tùy loại tài sản.

• Phát hành báo cáo và chứng thư: Cung cấp tài liệu có giá trị pháp lý để doanh nghiệp thực hiện mua sắm.

Thẩm định giá mua sắm tài sản là "lá chắn" an toàn giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và minh bạch. Việc chủ động hợp tác với các đơn vị thẩm định uy tín sẽ giúp quy trình mua sắm trở nên chuyên nghiệp và nhanh chóng hơn.

#ThamDinhGia #MuaSamTaiSan #KiemToan #TaiChinhDoanhNghiep #LuatGia #DinhGiaUyTin