Thẩm định giá trị bất động sản

Thẩm định giá trị bất động sản

Bất động sản là đất đai: Tất cả các loại đất theo mục đích sử dụng. Bất động sản là vật kiến trúc, công trình xây dựng gắn liền với đất: Nhà ở riêng lẻ (nhà phố, nhà biệt thự, nhà ở nông thôn), chung cư, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, bến xe, bệnh viện, trường học, kho chứa, nhà xưởng sản xuất, khu nghỉ dưỡng (resort), khu vui chơi giải trí,…

Mục đích thẩm định

  • Toà án, Thi hành án, Đấu giá
  • Thế chấp tài sản ngân hàng, mua bán
  • Chứng minh năng lực tài chính du học, du lịch
  • Tư vấn đầu tư, phát triển bất động sản dự án
  • Cổ phần hóa/ chuyển đổi/ tái cấu trúc doanh nghiệp
  • Mua, bán, sáp nhập doanh nghiệp
  • Xác định giá trị cổ phần/ cổ phiếu
  • Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại

Dự án tiêu biểu

  • Tòa nhà Văn phòng cho thuê tại đường Mạc Đĩnh Chi, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh
  • Sân golf 18 lỗ tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
  • Dự án Khu đô thị 43ha tại Phường Mỹ Hòa, Long Xuyên, An Giang
  • Dự án tòa nhà căn hộ - văn phòng dịch vụ - thương mại dịch vụ khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son tại phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh
  • Tòa nhà Khách sạn tại đường Cao Bá Quát phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh
  • Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái 100 ha tại Xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
  • Dự án xây dựng tòa Văn phòng cho thuê tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

Quy trình thẩm định

1. Xác định vấn đề

  – Thiết lập mục tiêu hoặc mục đích thẩm định giá.

  – Nhận biết về bất động sản cần thẩm định giá: đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật

 – Chọn cơ sở giá trị của thẩm định giá và phương pháp thẩm định giá

 – Thiết lập ngày có hiệu lực

 – Thống nhất với khách hàng về thời gian hoàn thành và giá dịch vụ

2. Lên kế hoạch thẩm định giá

  – Nhận biết các yếu tố cung cầu, thích hợp với chức năng, đặc tính và các quyền của bất động sản được mua; bán; cho thuê và đặc điểm của thị trường.

  – Nhận biết các tài liệu cần thiết cho yêu cầu thẩm định giá: bất động sản, thị trường…

 – Thiết kế chương trình

 – Lập đề cương báo cáo.

 – Lập kế hoạch thời biểu công việc cho từng bước công việc và cho toàn bộ quá trình.

3. Thẩm định hiện trạng bất động sản, thẩm định giá và các bất động sản so sánh

Tiến hành thu nhập và tổng hợp tài liệu trên thị trường:

         + Dữ liệu tổng quát: kinh tế, chính trị của khu vực, địa bàn, tỉnh thành…

         + Dữ liệu đặc biệt: chi phí, thu nhập, giá thị trường, giá cho thuê, lãi suất, lợi nhuận…

Chi tiết dịch vụ

PGL Thành Nam với đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên và ban cố vấn với nhiều năm kinh nghiệm trong thẩm định giá mang lại dịch vụ tốt nhất cho quý khách hàng.

Để biết thêm chi tiết dịch vụ và tư vấn kỹ hơn, xin Quý Khách hàng vui lòng liên hệ qua số Hotline 090 2737 296 hoặc 090 7212 459 (hỗ trợ khu vực miền Tây).

Đăng ký dịch vụ

Nội dung dịch vụ
Tổng quan
Mục đích thẩm định
Dự án tiêu biểu
Quy trình thẩm định
Chi tiết dịch vụ
Đăng ký dịch vụ